本業：高雄買賣與投資置產
在台灣房屋・美術之心服務高雄鼓山、左營、楠梓、三民、仁武。陪買方找好房、成家、置產，也幫屋主規劃出售、資產活化，房屋稅務與財務的問題一起聊。114 年百萬經紀人員。
最近在做
更新：我是曾啦啦，高雄房仲，本業是房屋買賣與代租代管。這一頁記錄我這陣子手上在忙的事：房仲的本業，以及怎麼讓 AI 助理幫上忙。
代租代管：幫屋主顧好出租房
從招租、收租、電費、修繕、點交，到退租結算，每個月給屋主一份對帳單。管理的房子多了，才自己動手做了「租租人」。
看房前，先讓 AI 查好行情
帶看或估價前，請 AI 助理玄同先查實價登錄成交、591 刊登中的物件和社區資料，整理成比較表，跟客人講數字更有根據。
好厝筆記：AI 協作的房產部落格
AI 寫手 Muse 起稿，AI 助理玄同查每個數字的出處、排版、做發布前檢查，我看過再按發布。每篇文章都標明資料來源與資料期間。
租租人：自己做的租屋管理網站
做代租代管，每個月最花時間的是對帳。我用 AI 代理把收租、電費抄表、租客回報、屋主對帳單做成一個網站，目前免費試用。
GitHub 中文週報
每週三整理 GitHub 上最多人收藏的新專案，用中文說清楚它是什麼、誰用得到。
幫在地小店導入 AI
把 LINE 上的詢價、估價、排工期，和師傅的施工回報、工資計算，整理成可以自動化的流程。
AI 讀書會
和一群對 AI 有興趣的朋友一起讀、一起做，互相交流自己養的 AI 助理。
高雄美食口袋名單
把手機裡存的高雄美食整理成一頁，給朋友參考。